3月20日,2019中国房地产开发企业500强测评成果发布会在北京举行,备受关注的“2019中国房地产开发企业500强”、“500强房企首选供应商服务商品牌”等系列测评榜单揭晓。

2019中国房地产500强测评成果发布

官方网站:
中房网 www.fangchan.com
现场直播:
乐居财经、新浪地产、腾讯房产、和讯
联合发布:
新华社、中新社、中国房地产业、中国房地产金融、中国建设报、经济日报、中国证券报、上海证券报、证券时报、证券日报、中国城市报、中国经济时报、工人日报、中国房地产报、中国经营报、第一财经日报、21世纪经济报道、经济观察报、华夏时报、中国消费者报、北京日报、新京报、北京晚报、北京商报、北京青年报、东莞日报、昆明日报、深圳商报、深圳晚报、西安日报、西安晚报、南宁晚报、每日商报、厦门晚报、成都日报、南方日报、长江日报、余杭晨报、都市热报、海西晨报、海峡导报、海峡都市报、南国都市报、钱江晚报、厦门日报、深圳特区报、长江商报、舟山日报、财经国家周刊、地产杂志、楼市、中国建材报、劳动报、中华建筑报、建筑时报、中国建材杂志、时尚家居、新华网、中新网、财经网、北青网、中国网地产、中国城市网、中国消费网、FT中文网、今日头条、凤凰房产、易居中国、克而瑞、丁祖昱评楼市、乐居财经、蓝鲸财经、一点资讯、环球网、腾讯房产、财联社、地产了望、彭博社、东地产、地产人言、深圳壹地产、攸克地产、地产大爆炸等。
  • 新华社

  • 中国证券报

  • 上海证券报

  • 新京报

  • 经济日报

  • 南方都市报

  • 青年时报

  • 北京商报

  • 证券时报

  • 证券日报

  • 中国经济时报

  • 中国房地产业

  • 今日头条

  • 华夏时报

  • 北京晚报

  • 西安晚报

  • 南宁晚报

  • 广州日报

  • 深圳商报

  • 深圳晚报

  • 西安日报

  • 昆明日报

  • 南方日报

  • 东莞日报

  • 海西晨报

  • 海峡导报

  • 海峡都市报

  • 每日商报

  • 都市热报

  • 南国都市报

  • 钱江晚报

  • 厦门日报

  • 成都日报

  • 厦门晚报

  • 长江日报

  • 余杭晨报

  • 劳动报

  • 深圳特区报

  • 新闻晨报

  • 长江商报

  • 舟山日报

  • 财经国家周刊

  • 21世纪经济报道

  • 地产杂志

  • 新华网

  • 中国新闻网

  • 中国证券网

  • 北青网

  • 中国城市网

  • 中国消费网

  • 建筑新网

  • 环球网

  • 腾讯网

  • 和讯网

  • 凤凰网房产

  • 中工网

  • 厦门地产

  • 深圳壹地产

  • 东地产

  • 地产人言

  • 克而瑞地产研究

  • 乐居财经

  • 时尚家居

  • 新浪地产

  • 易居企业集团

  • 易居中国

  • 地产人

  • 丁祖昱评楼市

  • 房教中国

  • 克而瑞

  • 克而瑞地产观察

  • 地产总裁内参

  • 地心引力

  • 第一财经

  • BTV第一房产

  • 攸克地产

  • 地产了望

  • 一点资讯

  • 蓝鲸财经

  • 地产大爆炸

中国房地产业协会会长

冯俊:住房建设还有很长路要走

房地产市场的发展已经告别了极度短缺的岁月,逐渐走向供求平衡。但是离我们满足人民群众美好生活的需要还有很漫长的路要走。房地产怎么发展,如何走强?强最根本的是建立在高质量发展基础上。而实现高质量发展不仅仅是把房子盖得好,能够卖出去,最重要是要达到五个条件,即:1、供需平衡;2、杠杆合理,风险可控;3、供应体系完善;4、需求管理到位;5提供优质产品。[详情]

主持人致辞

张力威 中国房地产业协会副会长

中国房地产500强测评研究工作,我们已经连续开展了十一年。十一年来,我们通过科学、公正、客观、权威的房地产开发企业测评体系,我们的测评成果和研究报告在业内得到了充分的认可,已成为全面评判房地产开发企业综合实力及行业位置的重要标准。

恒大蝉联榜首 十强房企微变

丁祖昱 中国房地产测评中心主任、易居企业集团CEO

恒大继续蝉联第一,其它企业的名次也有不同程度的微调。新城首次进入十强行列,而且名次上升速度相对比较快。万科和碧桂园分列这次十强的二三位。十强、二十强、五十强企业名次变动幅度较小,百强变动较大。11年过程中强变动也相对较大,一旦进入到50强、30强、20强之后,这些企业行业地位很难撼动了。过去11年当中,20强房企今天的变动是最小的。也使得50强房企、百强房企,希望能够早日进入到一线的阵容。[详情]

  • 周忻 中国房地产业协会副会长、易居中国董事局主席

    今天的强代表未来有更强的生命力

    这11年中国的地产企业和地产相关企业发展速度非常快,地产商今天的强和2009年的强是不一样的,今天的强是代表未来有更强的生命力,更强的竞争力和更强的发展空间。详情

  • 任泽平 恒大集团首席经济学家、恒大经济研究院院长

    中国宏观经济展望

    上半年中国经济还将惯性下滑,但是随着政策效应和周期作用下,经济大概率在年中二三季度之间触底起稳。年初M2社融触底回升,政策底、市场底、经济底将先后出现。货币宽松和周期的轮动将推动几大资产先后转好。详情

  • 罗韶颖 迪马股份董事长、东原集团董事长

    变幻的年代,总有些东西不变

    在变化背景下有些东西是不容易变的,通过现象看本质,现象往往是变化多端的,其本质是不容易变的。房地产行业未来的发展一定是有一些更宏大的、更稳定和更持久的东西,其中一个就是城市化。详情

  • 张俊 奥园集团副总裁、商业地产总裁

    规模是我们必然的选择

    规模代表着江湖地位、综合实力、行业排名、市场占有率。中国房地产有15万亿市场的容量,这在其它行业是不可想象的。未来的10年这个数字还会稳定在12万亿,所以2018年不管是市场的规模,还是成交的体量都创新高。详情

  • 蒋达强 弘阳集团总裁

    一个区域房企的全国突围

    资本市场看待好企业的时候是遵循一个三角模型:行业选择、商业模式、管理团队。这三者之间是构成怎么看待一个好的企业,或者有没有选择好的行业。详情

  • 王兵 北新建材董事长

    房地产行业也需要提高满意度和美誉度

    房地产行业对中国经济的贡献,财政税收的贡献以及人民美好生活的贡献都非常大。但是房地产行业也需要提高满意度和美誉度。房地产行业对国家的经济、社会的贡献是巨大无比的。详情

新征程,新梦想

2019房地产市场解码

中国梦国家提出来以后,每个企业、行业都会有梦想,在过去的梦想实现了以后,在新的岁月当中又会有新的梦想,而梦想要实现关键是执行问题,如何做得到的问题。对于企业来说,市场变化下如何应对。

  • 中国房地产测评中心专家委员会主任、上海易居房地产研究院院长

    主持人

    张永岳

  • 全筑集团副总裁

    孙海军

    房地产今年所面临的资金压力仍然存在

  • 老板电器副总裁

    何亚东

    未来更重视技术创新

  • 佳兆业集团经济研究院院长

    刘策

    政策底已经显现

  • 亿达中国高级副总裁、亿达科技新城董事长

    于大海

    2019年重点关注“均衡”

  • 上坤集团执行副总裁

    夏添

    今年会有更多的变化和机会

  • 朗诗绿色集团副总裁、朗诗地产北京公司董事长

    周青

    怎么解释幸福感是房地产要考虑的课题

  • 仁恒置地集团有限公司 执行副总裁

    王曦

    不确定性带来的机遇与挑战

  • 中南置地副总裁

    甘玫

    照准客户做对产品

  • 鸿坤地产集团总裁

    袁春

    房地产未来要做好两件事

  • 福晟集团董事、执行总裁

    郭国强

    不忘初心回到本源

  • 路劲地产集团董事局主席

    单伟豹

    2019年绝对比2018年更好

  • 2019中国房地产开发企业
    500强测评榜单
  • 2019中国房地产500强
    分项测评榜单
  • 2019中国房地产500强
    首选供应商服务商品牌测评榜单

2019中国房地产开发企业500强测评榜单

  • 100强名单
  • 101-200强名单
  • 201-300强名单
  • 301-400强名单
  • 401-500强名单
排名 企业名称
排名 企业名称
排名 企业名称
排名 企业名称
排名 企业名称
排名 企业名称
排名 企业名称
排名 企业名称
排名 企业名称
排名 企业名称
排名 企业名称
排名 企业名称
排名 企业名称
排名 企业名称
排名 企业名称
排名 企业名称
排名 企业名称
排名 企业名称
排名 企业名称
排名 企业名称

  • 年度特征
  • 企业规模
  • 风险管理
  • 盈利能力
  • 成长潜力
  • 运营绩效
  • 创新能力和社会责任
  • 1.房住不炒因城施策 销售增速略有回调

      2018年全年政策调控轨迹由逐步收紧到略有松动。地方上前三季度坚持调控目标不动摇、力度不放松,涉及四限政策持续高压,整治市场秩序。四季度以后调控政策有松动的迹象,先是部分城市局部放松限价,多城市下调房贷利率上浮比例,中央经济工作会议之后,又有城市取消限售,各地政策因市而异。在销售方面,2018全年全国商品房销售额14.99万亿元,同比增长12.2%,销售面积17.16亿平方米,同比增长1.3%,增速有所回落。房地产开发投资12.02万亿元,同比增长9.5%。
  • 2.恒大再次蝉联榜首 十强微变百强分化

      2019中国房地产开发企业500强榜单中,恒大集团再次蝉联第一,全年销售金额5513.4亿元。万科上升1位,排名第二,碧桂园排名第三。三强全年销售金额都超过了5000亿元。融创、保利、中海、龙湖、新城、华润和富力分列四到十位。其中,新城和华润是新进十强房企,名次相比去年分别提升了5位和2位。测评报告显示,在十一年的500强测评中,百强变动相对较大。
  • 3.华东华南持续占优 华北占比继续提升

      以500强房企总部所在地区域为标准进行划分。其中,华东地区占比42.3%,同2018年基本持平;华南地区占比20.4%,华北地区占比14.9%,西部地区占比8.9%,东北地区占比4.0%,同比有所提升;中部地区占比9.4%,同比有所降低。华东、华南与华北三区企业数量占比达到77%,华北地区继2018年之后占比继续提升,发展势头良好。

经济政策环境:宏观经济稳中有进 调控政策阶段变化

  2018年,在错综复杂的国内外环境下,我国宏观经济运行保持在合理区间,总体平稳、稳中有进,经济社会主要预期目标较好实现,发展质量不断提升。全年实现国内生产总值90.03万亿元,按不变价格计算,同比增长6.6%,增速略有回落,(2017年我国GDP同比增长6.9%),但实现了6.5%左右的预期发展目标。质量、效益、结构等问题进一步优化改善。2018年,房地产市场市场整体运行平稳,受开发商加速开工拉动,高位运行,年内房地产开发投资额为12.03万亿元,同比增长9.5%,较2017年7%的增速提升2.5个百分点。回顾2018年政策,延续上一年"房子是用来住的,不是用来炒的"的基本定位,从前三季度的坚持调控目标不动摇、力度不放松,到第四季度,调控政策似有松动,总体呈阶段性变化,贯彻因城施策原则,意在支持自住合理需求,遵循市场发展规律,促进房地产市场健康、平稳发展。

市场运行情况:全国销售再创新高 城市分化格局明显

  2018年房地产市场呈现高位横盘格局,9月后增速明显回落。据国家统计局数据,全年全国商品房销售面积17.16亿平方米,同比增长1.3%,增速比1-11月份回落0.1个百分点,比上年同期回落6.4个百分点。商品房销售额14.99万亿元,增长12.2%,比1-11月份提高0.1个百分点,比上年回落1.5个百分点。呈现销售均价上涨但销售面积基本持平的特征。值得注意的是,传统的金九银十期间,商品房累计销售面积增速反而明显回落,同比下滑3.6%和3.1%,2017年同期也是下滑1.5%和1.6%,已经连续两年出现旺季不旺的情况。同2017年政府出台政策遏制房地产价格过快上涨导致销量下滑不同,2018年四季度后政策调控逐步放松,年末销售有所抬头,12月同比上涨0.9%。在"房住不炒、因城施策"的大背景下,各地出台了一系列适应当地实际的调控政策,市场呈现了分化的格局。

行业发展格局:行业集中明显提升 调控周期或被拉长

  2018年, 房地产行业马太效应依然十分明显。前百强房企销售规模增长28.94%,前50强房企销售规模占全行业51.95%,千亿房企创记录新增至30家。货值集中度方面,51%的土地被排名前十的企业购得。同时,龙头房企的优势并不局限于住宅开发,慢慢向长租公寓、物流地产、商业地产、物业服务等领域扩展。尾部企业则要面临资金链断裂等问题,处境困难被动退出。同时,有部分企业因各种原因主动开始淡出房地产开发行业,谋求转型。回顾2014到2018年的本轮房地产调控周期,看到一些不同的特点。首先,去库存的政策延长了景气周期。其次,政策收紧期相比过往更长一些。最后,以往全国政策一刀切,容易形成各线城市同涨共跌的情况出现;目前政策调整为因城施策,甚至一城一策,各线城市之间周期出现对冲。

企业经营动向:房企注重持续发展 多元经营渐趋理性

  随着2018年下半年房地产市场显着降温,房地产开发企业进行了一定的战略调整,更加注重减速提质、稳健发展。龙头房企围绕"减增速、降负债、提品质、增效益"展开。战略运营方面,诸多房企调整战略方向。房企土地投资普遍趋于审慎,严控项目投资收益率。空间布局上,房企对于规模化扩张的风险较为警惕,偏向于聚焦、深耕、优化区域市场布局。规模增长有一些持续的变化,房企的盈利模式逐步从产销模式向资管模式转变,从"买地造房卖房"向"资产整合优化运营"转变,从注重规模、周转率和销售收入向注重持续现金流入转变。此外,提质降速发展背景下,房企在多元化业务经营上亦呈现出一些特点。一方面,房企重视多元化发展,一些房企多元化发展提高到企业战略发展高度。另一方面,房企重视多元业务的优化发展,企业多元化发展趋向于理性、务实。
  • 罗韶颖 迪马股份董事长/CEO、东原集团董事长

    动态把握区域和行业发展机会

    从房地产本身的行业发展来看,要动态把握“一城一策”带来的地区机会和行业发展机会。经过2018年的收缩,2019年会有一个符合市场规律的反弹。详情

  • 朱静 上坤集团创始人兼CEO

    左手现在,右手未来

    上坤不仅仅只有地产开发,从成立开始就已经在存量方面布局。增量代表现在,存量则代表未来,上坤目前在一线城市布局了一些商业写字楼和长租园区。详情

  • 程伟 恒泰集团董事

    行业仍然以稳为主

    2019年国家对房地产调控没有改变,政策基调还是稳定,维持了2018年的市场政策。从市场来看,应该还是以稳为主。详情

  • 恒大:开发企业10强

  • 融创中国:开发企业10强

  • 龙湖集团:开发企业10强

  • 新城控股:开发企业10强

  • 富力地产:开发企业10强

  • 华夏幸福:开发企业30强

  • 旭辉:开发企业20强

  • 阳光城:开发企业20强

  • 中南建设:开发企业20强

  • 正荣:开发企业20强

  • 中梁控股:开发企业20强

  • 金科:开发企业30强

  • 融信:开发企业30强

  • 荣盛发展:开发企业30强

  • 泰禾:开发企业30强

  • 蓝光发展:开发企业30强

  • 龙光地产:开发企业30强

  • 祥生:开发企业30强

  • 奥园集团:开发企业30强

  • 万达商业:开发企业50强

  • 融侨:开发企业50强

  • 佳兆业:开发企业50强

  • 路劲地产:开发企业50强

  • 中建东孚:开发企业50强

  • 美的置业:开发企业50强

  • 禹洲集团:开发企业50强

  • 金辉集团:开发企业50强

  • 宝龙地产:开发企业50强

  • 新力地产:开发企业50强

  • 建发房地产:开发企业50强

  • 建业住宅集团:开发企业50强

  • 福晟集团:开发企业50强

  • 时代中国:开发企业50强

  • 中骏集团:开发企业50强

  • 浙江佳源:开发企业50强

  • 卓越置业:开发企业50强

  • 红星地产:开发企业50强

  • 东原集团:开发企业50强

  • 俊发集团:开发企业50强

  • 正商集团:开发企业50强

  • 隆基泰和:开发企业50强

  • 弘阳地产:开发企业100强

  • 海伦堡:开发企业100强

  • 复地集团:开发企业100强

  • 中国电建:开发企业100强

  • 敏捷投资:开发企业100强

  • 联发集团:开发企业100强

  • 朗诗:开发企业100强

  • 仁恒置地:开发企业100强

  • 中庚地产:开发企业100强

  • 三盛集团:开发企业100强

  • 北大资源集团:开发企业100强

  • 景瑞地产:开发企业100强

  • 华鸿嘉信控股:开发企业100强

  • 鑫苑中国:开发企业100强

  • 鸿坤伟业:开发企业100强

  • 重庆华宇:开发企业100强

  • 重庆协信:开发企业100强

  • 花样年:开发企业100强

  • 北辰实业:开发企业100强

  • 北京金隅:开发企业100强

  • 上海建工:开发企业100强

  • 石榴置业:开发企业100强

  • 康桥集团:开发企业100强

  • 当代置业:开发企业100强

  • 福州高佳:开发企业100强

  • 方圆房地产:开发企业100强

  • 和昌集团:开发企业100强

  • 新希望:开发企业100强

  • 星河控股:开发企业100强

  • 星河湾:开发企业100强

  • 中天城投:开发企业100强

  • 恒泰:开发企业100强

  • 名门地产:开发企业100强

  • 三盛宏业:开发企业100强

  • 海尔产城创:开发企业100强

  • 益田集团:开发企业100强

  • 上坤置业:开发企业100强

  • 国贸地产:开发企业100强

  • 国瑞置业:开发企业100强

  • 中昂地产:开发企业100强

  • 珠江投资:开发企业100强

  • 中迪禾邦:开发企业100强

  • 云星集团:开发企业100强

  • 爱普地产:开发企业100强

  • 大发房地产:开发企业100强

  • 亿达中国:开发企业100强

  • 华董中国:开发企业100强

  • 天山房地产:开发企业100强

  • 2019中国房地产开发企业500强

  • 2019中国房地产开发企业商业地产综合实力50强

中国房地产测评中心是一家不以盈利为目的的专业测评机构,由中国房地产业协会、中国企业评价协会、北京大学不动产研究鉴定中心、上海易居房地产研究院、新浪网技术中国有限公司五家单位发起成立。中国房地产测评中心以“科学、公正、客观、权威”为工作原则,坚持以科学的方法、公正的立场、客观的态度,对房地产企业进行研究,最后得出权威的结果。

  • 2018
  • 2017
  • 2016
  • 2015
  • 2014
  • 2013
  • 2012
  • 2011