国金证券：重庆再现日光盘

  行业点评

  房产税传闻再起。近期对房产税试点扩围的传闻较多，因为房产税开征或者试点的扩大是大势所趋，在未开征前总会有种种预期，也逐渐开始让投资者感到信息疲劳。我们不想再讨论房产税扩围的时点或者方案，只是想重申我们的观点，即由于目前经济形势较差，房产税的试点和力度超预 期可能性不大，房产税不应该成为影响板块投资的重要因素。

  重庆再现” 日光盘” 。据媒体报道，上周位于重庆渝北区的一楼盘推出的112 套电梯洋房产品，尽管成交均价达13800 元/ 平方米，仍然实行100%的去化率；同样位于袁家岗附近一楼盘推出的200 套高层房源也实现开盘售罄。重庆上周楼市新加推楼盘整体成交率达53% ，成交量也环比上升了35% 。说明现有政策并没有对行业产生实质影响，只要定价合理，定位准确的项目仍能取得不错去化率。

  投资建议

  未来地产股面临的投资环境仍是政策的稳定期，政府会用行政手段抑制房价上涨，继续加码政策可能性较小，未来几个月房价涨幅将趋缓。而行业基本面也会保持 稳定，目前上市公司的盈利预测仍较为可靠，维持对板块看好的判断，未来如果市场风格发生切换，也即资金从高估值成长股中退出后，地产股凭借其较高的业绩确 定性和估值水平，会吸引资金的配置，对地产股投资则是锦上添花的事，继续推荐万科、招商、保利、金地、荣盛、金科、华业、北京城建等一二线龙头。